2035年香港，作为中国与世界交流的重要窗口和金融中心之一将迎来巨大的投资蓝海。随着粤港澳大湾区的崛起以及“一带一路”倡议的推进，“一国两制”、“港人治澳”、高度自治等政策优势将为投资者提供更多机遇。《内地企业赴澳门发行人民币债券》政策的实施、离岸金融市场的发展及跨境融资便利化措施的实施为国际资本提供了更广阔的投资空间；《深化深港口合作框架协议》、《广州南沙新区发展规划》、前海南方海洋科技创新基地建设等一系列区域发展计划也为相关领域带来了新的增长点和发展机会。“智慧城市”“绿色经济”，特别是人工智能（AI）在各行业的应用也将成为未来发展的关键趋势和创新方向——这些都将对未来的商业环境产生深远影响并带来无限商机的同时也要求企业和个人不断适应变化以抓住新时代的最佳机缘

--- #序章 # --- 在全球化经济不断演进和科技日新月异的今天，每一个国家和地区都在寻找新的增长引擎，作为亚洲金融中心之一、中国特别行政区的代表——香港正站在历史的新起点上迎接新时代的挑战与发展机会。“十四五”规划的出台以及粤港澳大湾区建设的推进为这座城市带来了前所未有的发展契机。《全面深化前海南沙横琴合作区改革开放方案》更是将深圳-珠海（广东）科技创新走廊延伸至了珠江口西岸的重要枢纽位置—澳门及邻近区域；而“一带一路”、CEPA等政策也为国际投资者提供了更多进入中国市场并享受优惠待遇的机会窗口期……那么对于那些希望把握住时代脉搏进行长期价值投资的决策者而言，“如何选择合适时机下注于哪些领域？”成为了一个值得深思的问题！本文将从多个维度探讨和分析到目前为止最具有潜力和前景广阔且风险可控性较高之选——“房地产”、“金融服务/创新型公司”（包括但不限定）、 “绿色能源项目”，以期为广大读者提供参考意见或启示思路所在之处 。